一 、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的有吉安市不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，登記時(shí)間2018年6月15日，無抵押等權(quán)利限制情況。標(biāo)的出租至2020年5月31日到期，拍賣成交款清后由本標(biāo)的委托人配合過戶、負(fù)責(zé)騰空交房。

二、拍賣方式

采取有底價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

起拍價(jià)198萬元，競(jìng)買保證金20萬元。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

1、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。競(jìng)買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名參拍并交納競(jìng)買保證金。競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買人在對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競(jìng)買保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后:（1）競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司辦理相關(guān)手續(xù)。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（2）競(jìng)價(jià)成功后房屋過戶所涉及的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

四、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至開始競(jìng)買時(shí)止接受咨詢，統(tǒng)一在2020年6月1日10:00-11:00自行到房屋現(xiàn)場(chǎng)看樣。

五、競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?u>30日內(nèi)繳入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶（戶名：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司；開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司贛州市分行；賬號(hào)：2022 1078 9672）。（競(jìng)買人如需辦理按揭貸款，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行是否符合辦理按揭貸款條件等事宜；如競(jìng)買人辦理按揭貸款，委托人要求競(jìng)買人必須先全額支付首付款，并在貸款銀行出具同意余款在上述期限內(nèi)直接放款到委托人賬戶的工作聯(lián)系函后，委托人方可配合辦理過戶手續(xù)；如銀行不能出具上述聯(lián)系函，委托人在拍賣款清前不能配合過戶，由此造成按揭款不能到位的，競(jìng)買人承擔(dān)所有責(zé)任并全款付清拍賣款）。

六、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看標(biāo)的，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

??? 2、參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合競(jìng)買人資格。

3、是否限購(gòu)請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢標(biāo)的物所在地有關(guān)部門，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、本標(biāo)的買受人須另向平臺(tái)按拍賣成交價(jià)繳納相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)（1000萬部分以下按1%收取，1000萬以上部分按0.5%收取，按區(qū)間收費(fèi)累加）；標(biāo)的物在過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所涉及的所有相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

?5、競(jìng)買人須遵守現(xiàn)有國(guó)家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺(tái)有關(guān)規(guī)定。

6、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

八、中止或撤回拍賣、變更拍賣時(shí)間的，將在贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。

九、咨詢電話：0797－8302788；15270602299（郭女士）；

15970739236（袁女士）

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

???????????????? 二〇二〇年五月七日