二、拍賣方式

采取有底價的增價拍賣方式進行，價高者得。

起拍價186萬元，競買保證金20萬元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

1、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺報名參拍并交納競買保證金。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競買保證金，競買人在對競價標(biāo)的第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納競買保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進行網(wǎng)絡(luò)競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后:（1）競得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司辦理相關(guān)手續(xù)。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。（2）競價成功后房屋過戶所涉及的所有稅費由買方承擔(dān)。

四、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至開始競買時止接受咨詢，統(tǒng)一在2020年6月8日10:00-11:00自行到房屋現(xiàn)場看樣（如單元門鎖閉請與門崗保安聯(lián)系）。

五、競價成功后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶，競價余款請在30日內(nèi)繳入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶（戶名：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司；開戶銀行：中國銀行股份有限公司贛州市分行；賬號：2022 1078 9672）。（競買人如需辦理按揭貸款，請自行聯(lián)系銀行是否符合辦理按揭貸款條件等事宜；如競買人辦理按揭貸款，委托人要求競買人必須先全額支付首付款，并在貸款銀行出具同意余款在上述期限內(nèi)直接放款到委托人賬戶的工作聯(lián)系函后，委托人方可配合辦理過戶手續(xù)；如銀行不能出具上述聯(lián)系函，委托人在拍賣款清前不能配合過戶，由此造成按揭款不能到位的，競買人承擔(dān)所有責(zé)任并全款付清拍賣款）。

六、本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，特別提醒，有意者請親自實地查看標(biāo)的，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

??? 2、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合競買人資格。

3、是否限購請競買人自行咨詢標(biāo)的物所在地有關(guān)部門，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4、本標(biāo)的買受人須另向平臺按拍賣成交價繳納相應(yīng)的軟件服務(wù)費（1000萬部分以下按1%收取，1000萬以上部分按0.5%收取，按區(qū)間收費累加）；標(biāo)的物在過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所涉及的所有相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

?5、競買人須遵守現(xiàn)有國家法律法規(guī)及淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺有關(guān)規(guī)定。

6、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

八、中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。

九、咨詢電話：0797－8302788；15270602299（郭女士）；

15970739236（袁女士）

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

??????????????? 2020年6月3日