????1、標的1-4、6號需補繳土地出讓金，該費用由買受人承擔(dān)。

????2、標的物1、2需買受人自行辦理水、電表開戶，自行改入戶門等，原產(chǎn)權(quán)人配合。

????3、標的4有原承租人，租賃期至2023年4月16日。對該標的原承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

4、標的物具體情況以登記證書及現(xiàn)狀為準，拍賣人及委托方不承擔(dān)本次拍賣的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意競拍者請親自實地查看標的物，未查看標的競買人視為對本次拍賣標的實物現(xiàn)狀予以確認及認可，責(zé)任自負。

三、拍賣方式：本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式，價高者得。

四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度為5000元/次。

五、本次拍賣相關(guān)時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至2022年6月27日17：00時止；

2、競買保證金到賬截止時間：2022年6月27日17：00時止；

3、競價時間：?標的1：2022年6月28日9:30開始；

標的2：2022年6月28日9:50開始；

標的3：2022年6月28日10:10開始；

標的4：2022年6月28日10:30開始；

標的5：2022年6月28日10:50開始；

標的6：2022年6月28日11:10開始；

標的7：2022年6月28日11:30開始；

標的8：2022年6月28日11:50開始；

六、標的展示時間、地點及聯(lián)系人：

1、標的展示時間：公告之日起至2022年6月27日17:00時止；

2、標的展示地點：環(huán)城路、厚德路、高琰路、釣魚臺;

3、查看標的聯(lián)系電話：

①贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司：0797-7305243 李女士

②贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司：0797-8302788、15970739236袁女士

七、競買人的競買條件

1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）均可報名參加競拍；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

3、競買人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）

4、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5、城區(qū)住房限購范圍內(nèi)的，競買人須到不動產(chǎn)登記部門查詢明確自己是否具備購買資格，競買成交后過戶過程中如不具備購買資格，買受人自行承擔(dān)后果。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、報名事項

有意競買者應(yīng)在2022年6月27日17:00前購買CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）并辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。

九、特別說明：

1、本次拍賣標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)面積以證載面積為準，拍賣文件中所涉及的有關(guān)標的概況、位置、面積以及標的的其它有關(guān)資料等僅供參考。競買人應(yīng)自行到標的展示現(xiàn)場審驗標的，充分了解標的現(xiàn)狀。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競買人完全接受標的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競買人務(wù)必詳細查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。

3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

?4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競買人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與拍賣公司聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

十、咨詢電話：

贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司：0797-7305243 李女士

贛州市公共資源交易中心：0797-8390936李女士，胡女士

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司：0797-8302788、15970739236袁女士

國泰新點技術(shù)支持:400-998-0000（服務(wù)熱線）、8161315賴先生

十一、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、贛州市人民政府網(wǎng) ?（http://www.ganzhou.gov.cn/）；

贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司???????????????????????????????????????????????????????二零二二年六月十三日