10.30南康區(qū)東山新區(qū)東順園小區(qū)2間商鋪三年經(jīng)營權(quán)拍賣（掛牌）公告

發(fā)布時間：2024-09-30 16:27:56

受委托，本公司將定于2024年10月30日10:00在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號樓三樓）舉行拍賣（掛牌）會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標的概況：

位于南康區(qū)東山新區(qū)東順園2宗商鋪，租賃期限三年（具體起止日期以雙方簽訂合同為準），租金遞增比例第二年遞增5%，第三年不遞增延續(xù)第二年租金單價；競得后，競得人需繳納相應(yīng)的履約保證金，若后續(xù)經(jīng)營需要拆墻，每拆一面墻履約保證金增加5000元，標的詳情見下表：

標的

序號

樓棟號/樓層

建筑面積（㎡）

掛牌起始價

（元/㎡/月）

競租保證金（元）

履約保證金（元）

免租期

1

南康區(qū)東山新區(qū)東順園小區(qū)4棟2046號商鋪

106.48

8.8

3000

三個月（免租期平均分配至合同期每年最后一個月）

2

南康區(qū)東山新區(qū)東順園小區(qū)4棟2047號商鋪

102.07

8.8

3000

三個月（免租期平均分配至合同期每年最后一個月）

二、掛牌拍租方式：兩人或兩人以上報名競租則采取增價拍賣方式進行，價高者得；如一人報名競租，則采取掛牌方式按拍賣（掛牌）起始價報價成交。

三、標的展示時間及地點：公告之日起至拍賣日前，在標的物所在地。

四、競租資格：

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競拍；

2、與南康城發(fā)集團有司法訴訟的不允許報名參與；原承租東順園商鋪后提前退租的不允許報名參與；

3、競租人須在2024年10月29日17：00前登錄江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）完成報名手續(xù)，交納足額保證金，保證金經(jīng)同步入賬數(shù)據(jù)成功后，方可取得競租資格。

五、報名事項：

1、報名方式：在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名，無需線下報名。

2、網(wǎng)上報名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名（開戶銀行自行選擇）；②將網(wǎng)上競租保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的競租保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時，交易中心對入賬到非“贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心”賬戶的資金不負任何責任）。③繳納網(wǎng)上競租保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競租保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。④建議有意競租者提前時間完成網(wǎng)上報名，以免報名不成功錯過補救機會。

六、競租保證金繳納賬號：競租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的賬戶中，必須在指定的時間內(nèi)到賬。

開戶名：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心

開戶行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇

賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取

七、特別提示：

1、本次掛牌按標的現(xiàn)狀招租（含瑕疵），競租人應(yīng)于競租前到實地進行踏勘、自行測量，競租人確認參加本次競租前已對招租標的相關(guān)現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對自己的一切競租行為負責。委托方和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。

2、一個競買人可以報名競買多個標的，但必須按規(guī)定線上報名并成功繳納相應(yīng)的足額競買保證金，方可參與競買。

3、競租成功后，競得人于確認成交之日起五個工作日繳納履約保證金和第一季度租金（3個月為一季），并持《成交確認書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽署租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標的物移交手續(xù)。

4、經(jīng)確認成交的，競得人須按《競租須知》的規(guī)定支付拍賣成交價款、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費和拍賣傭金；成交價款僅為租金，不含拍賣傭金、水電、物業(yè)費及標的移交的其他任何費用，所涉費用由競得人承擔。

5、租賃物不得用于從事KTV、易燃易爆、危險化學品等影響小區(qū)居民生活的行業(yè)，也不得用于開設(shè)私立幼兒園；對于學校周邊商鋪，根據(jù)《中華人民共和國未成年人保護法》相關(guān)規(guī)定：“禁止在中小學校200米內(nèi)開辦網(wǎng)吧，禁止在學校周圍設(shè)立電子游藝室、歌舞廳等娛樂場所和成年人性用品商店”。

6、租金起算時間以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準，因原承租人未及時騰空標的影響標的交付的，競得人的經(jīng)營期間自實際交房日起算，到期日相應(yīng)順延。競得人不得以未按時交房為由要求承擔違約責任。

7、經(jīng)確認成交的競得人須嚴格按照《租賃合同》中的條款誠信真實經(jīng)營、無不良資信、無違法記錄。

8、招租會結(jié)束后：①競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心競得人保證金退款情況表》后五個工作日內(nèi)原渠道退還。②未競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心未競得人保證金退款情況表》后五個工作日內(nèi)原渠道退還。