贛州恒邦物業(yè)管理有限公司麗景江山等小區(qū)三十三宗資產(chǎn)

第三次公開招租網(wǎng)絡(luò)競價公告

受贛州恒邦物業(yè)管理有限公司委托，我公司定于2024年11月22日10:00時開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州恒邦物業(yè)管理有限公司麗景江山等小區(qū)三十三宗資產(chǎn)（原編號GZCQ2024167、GZCQ2024187、GZCQ2024272流拍項目），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2024321

二、招租標的基本情況：

經(jīng)營要求：

1、本次招租的1-5號、8-23、26-33號標的暫時未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認可，且自愿承擔所有風險及責任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

2、免裝修期包含在總租賃期限內(nèi)；免租期分攤至租賃期限中：標的1免租期為一個月（即合同第一年的最后一個月），標的5免租期為六個月（即合同第一年的最后二個月，合同第二年至第五年的最后一個月），標的7免租期為兩個月（即合同第一年的最后一個月），標的33免租期為1個月（即合同第一年的最后一個月）。

3、標的經(jīng)營范圍無特殊要求，但不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；

4、以上清單內(nèi)容僅供競租人參考，以店面實際現(xiàn)狀為準進行招租，有意競租者請親自實地查看攤位號以及具體位置。未看標的的競租人視為對本標的實物現(xiàn)狀予以確認及認可，責任自負，招租機構(gòu)和出租單位不承擔瑕疵擔保責任；

5、標的具體情況以實際狀況所標注的面積為準，租金不作調(diào)整。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租方式，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間均為30分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為100元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

七、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2024年11月21日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2024年11月21日17：00止；

3、競價時間：2024年11月22日10：00開始。

八、標的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標的展示時間：公告之日起至2024年11月21日17：00止；

2、標的展示地點：贛州谷山學府、新能源科技城、麗景江山、科技城美食廣場；

3、查看標的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州恒邦物業(yè)管理有限公司  楊先生15083790431；

②招租機構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236。

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2024年11月21日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2024年11月21日17：00前到達指定賬戶；

3、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應(yīng)競租保證金；

4、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州市瑞京拍賣有限責任公司（贛州市章貢區(qū)文清路84號院內(nèi)2樓）辦理；

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務(wù)。

2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

5、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

6、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州恒邦物業(yè)管理有限公司  楊先生15083790431；

2、贛州市公共資源交易中心：胡女士、劉女士 0797-8390936；

3、招租機構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236。

4、國泰新點技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州恒邦物業(yè)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責任公司

2024年11月6日