12.25遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路、枚江圩鎮(zhèn)及南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)等二十六宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價公告

發(fā)布時間：2024-11-26 17:01:24

受遂川縣糧油購銷總公司委托，本公司定于2024年12月25日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價公開招租遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路、枚江圩鎮(zhèn)及南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)等二十六宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:遂產(chǎn)交(2024) 55 號

二、競價標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價）

標(biāo)的1：遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號糧食宿舍大樓20號（評估報告重1），建筑面積：27㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為12960元，第二年租金為12960元，第三年租金為13348.8元，第四年租金為13749.26元，第五年租金為14161.74元。

五年總起拍價：67180元；競買保證金：13400元。

標(biāo)的2：遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號糧食宿舍大樓45-4號（評估報告重2），建筑面積：110㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為42240元，第二年租金為42240元，第三年租金為43507.2元，第四年租金為44812.42元，第五年租金為46156.79元。

五年總起拍價：218956元；競買保證金：43700元。

標(biāo)的3：遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號糧食宿舍大樓45-9號（評估報告重4），建筑面積：40㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為16800元，第二年租金為16800元，第三年租金為17304元，第四年租金為17823.12元，第五年租金為18357.81元。

五年總起拍價：87085元；競買保證金：17400元。

標(biāo)的4：遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號糧食宿舍大樓45號（評估報告重7），建筑面積：32㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為13440元，第二年租金為13440元，第三年租金為13843.2元，第四年租金為14258.5元，第五年租金為14686.25元。

五年總起拍價：69668元；競買保證金：13900元。

標(biāo)的5：遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號糧食宿舍大樓45號（評估報告重8），建筑面積：30㎡，所在層/總樓層：1/5，結(jié)構(gòu)：框架；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為12600元，第二年租金為12600元，第三年租金為12978元，第四年租金為13367.34元，第五年租金為13768.36元。

五年總起拍價：65314元；競買保證金：13000元。

標(biāo)的6：遂川縣泉江城南106號運輸公司倉庫1、倉庫2、倉庫3整體（評估報告重11、12、13），合計面積：1038㎡，所在層/總樓層：1-3/3，結(jié)構(gòu)：磚混、磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為39000元，第二年租金為39000元，第三年租金為40170元，第四年租金為41375.1元，第五年租金為42616.35元。

五年總起拍價：202161元；競買保證金：40400元。

標(biāo)的7：遂川縣雙橋圩鎮(zhèn)糧油購銷公司倉庫1間（評估報告重14），建筑面積：200㎡，所在層/總樓層：1-2/2，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為2500元，第二年租金為2500元，第三年租金為2575元，第四年租金為2652.25元，第五年租金為2731.82元。

五年總起拍價：12959元；競買保證金：2500元。

標(biāo)的8：遂川縣枚江圩鎮(zhèn)糧油購銷公司臨街店（評估報告重15），建筑面積：80㎡，所在層/總樓層：1/1，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為10800元，第二年租金為10800元，第三年租金為11124元，第四年租金為11457.72元，第五年租金為11801.45元。

五年總起拍價：55983元；競買保證金：11100元。

標(biāo)的9：遂川縣枚江圩鎮(zhèn)糧油購銷公司臨街店（評估報告重16），建筑面積：120㎡，所在層/總樓層：1/1，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為16000元，第二年租金為16000元，第三年租金為16480元，第四年租金為16974.4元，第五年租金為17483.63元。

五年總起拍價：82938元；競買保證金：16500元。

標(biāo)的10：遂川縣枚江圩鎮(zhèn)糧油購銷公司臨街店（評估報告重17），建筑面積：80㎡，所在層/總樓層：1/1，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為18000元，第二年租金為18000元，第三年租金為18540元，第四年租金為19096.20元，第五年租金為19669.09元。

五年總起拍價：93305元；競買保證金：18600元。

標(biāo)的11：遂川縣枚江圩鎮(zhèn)糧油購銷公司原廚房（評估報告重18），建筑面積：30㎡，所在層/總樓層：1/1，結(jié)構(gòu)：混合；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為1800元，第二年租金為1800元，第三年租金為1854元，第四年租金為1909.62元，第五年租金為1966.91元。

五年總起拍價：9331元；競買保證金：1800元。

標(biāo)的12：遂川縣枚江圩鎮(zhèn)糧油購銷公司臨街店（評估報告重20），建筑面積：50㎡，所在層/總樓層：1/1，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為8400元，第二年租金為8400元，第三年租金為8652元，第四年租金為8911.56元，第五年租金為9178.91元。

五年總起拍價：43542元；競買保證金：8700元。

標(biāo)的13：遂川縣枚江圩鎮(zhèn)糧油購銷公司臨街店（評估報告重21），建筑面積：60㎡，所在層/總樓層：1/1，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為12000元，第二年租金為12000元，第三年租金為12360元，第四年租金為12730.8元，第五年租金為13112.72元。

五年總起拍價：62204元；競買保證金：12400元。

標(biāo)的14：遂川縣東塘村枚江糧油購銷公司倉庫（評估報告重22），建筑面積：300㎡，所在層/總樓層：1-2/3，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為6000元，第二年租金為6000元，第三年租金為6180元，第四年租金為6365.4元，第五年租金為6556.36元。

五年總起拍價：31102元；競買保證金：6200元。

標(biāo)的15：遂川縣文獻路(49-3-7)糧食綜合大樓底層1間店面（評估報告眾1），建筑面積：25㎡，所在層/總樓層：1/5F，結(jié)構(gòu)：磚混；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為9000元，第二年租金為9000元，第三年租金為9270元，第四年租金為9548.1元，第五年租金為9834.54元。

五年總起拍價：46653元；競買保證金：9300元。

標(biāo)的16：遂川縣文獻路(49-2-1)糧食綜合大樓底層1間店面（評估報告眾2），建筑面積：44㎡，所在層/總樓層：1/5F，結(jié)構(gòu)：磚混；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為18480元，第二年租金為18480元，第三年租金為19034.4元，第四年租金為19605.43元，第五年租金為20193.59元。

五年總起拍價：95793元；競買保證金：19100元。

標(biāo)的17：遂川縣文獻路(49-2-2)糧食綜合大樓底層1間店面（評估報告眾3），建筑面積：44㎡，所在層/總樓層：1/5F，結(jié)構(gòu)：磚混；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為18480元，第二年租金為18480元，第三年租金為19034.4元，第四年租金為19605.43元，第五年租金為20193.59元。

五年總起拍價：95793元；競買保證金：19150元。

標(biāo)的18：遂川縣碧州庫點門市部（評估報告眾4），建筑面積：15㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為5400元，第二年租金為5400元，第三年租金為5562元，第四年租金為5728.86元，第五年租金為5900.73元。

五年總起拍價：27992元；競買保證金：5500元。

標(biāo)的19：遂川縣南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)原老糧站廚房（評估報告眾5），建筑面積：40㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為3000元，第二年租金為3000元，第三年租金為3090元，第四年租金為3182.7元，第五年租金為3278.18元。

五年總起拍價：15551元；競買保證金：3100元。

標(biāo)的20：遂川縣南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)原老糧站院內(nèi)廚房場地（評估報告眾6），建筑面積：200㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：空地；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為4500元，第二年租金為4500元，第三年租金為4635元，第四年租金為4774.05元，第五年租金為4917.27元。

五年總起拍價：23326元；競買保證金：4600元。

標(biāo)的21：遂川縣南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)原老糧站大門右邊第一間（評估報告眾7），建筑面積：16㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為1200元，第二年租金為1200元，第三年租金為1236元，第四年租金為1273.08元，第五年租金為1311.27元。

五年總起拍價：6220元；競買保證金：1200元。

標(biāo)的22：遂川縣南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)原老糧站大門右邊第二間（評估報告眾8），建筑面積：18㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為1400元，第二年租金為1400元，第三年租金為1442元，第四年租金為1485.26元，第五年租金為1529.82元。

五年總起拍價：7257元；競買保證金：1400元。

標(biāo)的23：遂川縣南江鄉(xiāng)圩鎮(zhèn)原老糧站靠馬路第一間倉庫（評估報告眾9），建筑面積：125㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為3000元，第二年租金為3000元，第三年租金為3090元，第四年租金為3182.7元，第五年租金為3278.18元。

五年總起拍價：15551元；競買保證金：3100元。

標(biāo)的24：遂川縣高坪鎮(zhèn)衛(wèi)生院南50米紅四方農(nóng)資店（評估報告眾10），建筑面積：70㎡，所在層/總樓層：1/2F，結(jié)構(gòu)：磚混；用途：商鋪；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為17000元，第二年租金為17000元，第三年租金為17510元，第四年租金為18035.3元，第五年租金為18576.36元。

五年總起拍價：88122元；競買保證金：17600元。

標(biāo)的25：遂川縣于田鎮(zhèn)珊田105國道旁原老糧站倉庫（評估報告眾11），建筑面積：200㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：空置；租期：5年；第一年租金為4800元，第二年租金為4800元，第三年租金為4944元，第四年租金為5092.32元，第五年租金為5245.09元。

五年總起拍價：24881元；競買保證金：4900元。

標(biāo)的26：遂川縣巾石汽車站東側(cè)原界溪老糧站倉庫（評估報告眾12、13），合計面積：440㎡，所在層/總樓層：1/1F，結(jié)構(gòu)：磚木；用途：倉庫；現(xiàn)狀：空置；租期：5年；第一年租金為20000元，第二年租金為20000元，第三年租金為20600元，第四年租金為21218元，第五年租金為21854.54元。

五年總起拍價：103673元；競買保證金：20700元。

特別提示：

1、起拍價為五年租金總價，租金均從第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

2、裝修期均為1個月，裝修期內(nèi)免租賃費（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

3、租金每年繳納一次，具體租期起止時間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

4、不得用于經(jīng)營餐飲、易燃易爆、危險化學(xué)品及其它違法違規(guī)項目。競得人的經(jīng)營活動，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競得人承擔(dān)；

5、承租期間或合同期滿時，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價的21.08%。

四、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，價高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2024年月日17:00止

六、標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地。競買人可現(xiàn)場進行查看，對標(biāo)的情況進行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。

七、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期為120秒，

加價幅度：標(biāo)的1為 600 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的2為 2000 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的3為 800 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的4為 600 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的5為 600 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的6為 2000 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的7為 150 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的8為 600 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的9為 800 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的10為 1000 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的11為 1000 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的12為 500 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的13為 600 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的14為 300 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的15為 500 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的16為 900 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的17為 900 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的18為 300 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的19為 200 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的20為 200 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的21為 100 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的22為 100 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的23為 200 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的24為 800 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的25為 300 元/次或其整倍數(shù)；

標(biāo)的26為 1200 元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競價相關(guān)時間

1、競價報名截止時間：公告之日起至2024年12月24日17:00止；

2、競價保證金到賬截止時間：2024年12月24日17:00止；

3、競價時間：標(biāo)的1-5：2024年12月25日9:00開始；

標(biāo)的6-10：2024年12月25日9:30開始；

標(biāo)的11-15：2024年12月25日10:00開始；

標(biāo)的16-20：2024年12月25日10:30開始；

標(biāo)的21-26：2024年12月25日11:00開始；

本競價標(biāo)的設(shè)有保留價，若最高應(yīng)價未達保留價，則該應(yīng)價無效。

九、競買人的競買資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。

2、本次拍賣會前被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當(dāng)日。

3、本場競價不接受聯(lián)合競買。

十、報名流程及注意事項：

1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競買成交者，所交納競買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競得人付清所有款項及交易服務(wù)費后，憑交易服務(wù)費繳費憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回；競買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競買標(biāo)的依現(xiàn)狀競買。競價機構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考，競買人在競買前必須親自審驗競買項目情況，委托方和拍賣機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。