受贛州保稅物業(yè)服務(wù)有限公司委托，我公司定于2024年12月24日10:00在江西省贛州市綜合保稅區(qū)監(jiān)管服務(wù)大樓6樓會(huì)議室對(duì)鳳崗路東側(cè)綠地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況：

鳳崗路東側(cè)綠地經(jīng)營(yíng)權(quán)，坐落于贛州市綜保區(qū)鳳崗路東側(cè)綠地，土地使用面積98849.86平方米，現(xiàn)狀為空置，租賃期限為5年；

起租價(jià)148275元/月，競(jìng)租保證金150000元，履約保證金150000元。

經(jīng)營(yíng)要求：

（1）租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。須在當(dāng)期到期日前10日內(nèi)一次性足額繳納下一月租金。

（2）競(jìng)得人對(duì)綜保區(qū)鳳崗路東側(cè)148.27畝綠地完成約1.3公里的水系維護(hù)及加設(shè)寬3米的管道，開(kāi)發(fā)的相關(guān)行政手續(xù)由競(jìng)得人自行申報(bào)；不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。

（3）本次招租標(biāo)的所有項(xiàng)目?jī)?nèi)的水電報(bào)裝由承租方負(fù)責(zé)，以現(xiàn)狀出租，租賃期滿后承租方需將地塊復(fù)原現(xiàn)狀；同時(shí)項(xiàng)目必須符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃、環(huán)保衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、綜治法治、城市管理等要求，履行先批后用手續(xù)，并為之進(jìn)行必要的投入和管理。租賃期間不得在場(chǎng)地內(nèi)投資建設(shè)永久固定性建筑。否則，出租單位有權(quán)單方免責(zé)終止合同，扣除全部履約保證金，并保留追償?shù)臋?quán)利。

（4）競(jìng)得人應(yīng)積極維護(hù)租賃期間資產(chǎn)的完整性，防止并制止被他方侵占、蠶食出租單位資產(chǎn)面積；未經(jīng)出租單位同意，競(jìng)得人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等行為處理租賃資產(chǎn)，一經(jīng)查實(shí)出租單位有權(quán)免責(zé)單方終止合同，收回租賃資產(chǎn)并沒(méi)收履約保證金和追究承租人的相關(guān)責(zé)任。

（5）租賃期間如遇國(guó)家政策性要求、城市規(guī)劃建設(shè)、整體置換搬遷等需要涉及租賃場(chǎng)地的，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同即刻終止。

（6）標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。
    二、招租方式：標(biāo)的若只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名的，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，舉牌應(yīng)價(jià)成交，若有兩個(gè)（含）以上符合條件的競(jìng)租人報(bào)名的，將對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定買受人。

三、競(jìng)租人的資格條件

1、競(jìng)租人需要滿足以下條件：

（1）凡具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

（2）不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

（3）競(jìng)租人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競(jìng)租；

（4）所屬公司及法人包括關(guān)聯(lián)股東在近三年內(nèi)未受過(guò)行政處罰，不存在不良經(jīng)營(yíng)記錄；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、競(jìng)租人資格審查需應(yīng)提供資格證明材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍須涵蓋物流）；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章；

（3）法定代表人身份證復(fù)印件蓋公章；

（4）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件。

（5）報(bào)名人在2024年12月23日17:00前須向出租單位提供資格證明材料。

（6）報(bào)名人提供的資格證明材料經(jīng)出租單位審核通過(guò)后方可交納競(jìng)租保證金。

四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年12月23日17:00止。

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：各標(biāo)的所在地。

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：鄧先生18883171524。

五、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2024年12月23日17:00止。

2、保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月23日17:00止。

3、招租時(shí)間：2024年12月24日10：00。

4、招租會(huì)地點(diǎn): 江西省贛州市綜合保稅區(qū)監(jiān)管服務(wù)大樓6樓會(huì)議室。

六、租金起算時(shí)間以租賃合同約定的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，各標(biāo)的

物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

七、報(bào)名事項(xiàng)

1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年12月23日；時(shí)間：8：30—17：00，過(guò)期不予辦理。

2、競(jìng)租報(bào)名地點(diǎn)：江西省贛州市綜合保稅區(qū)監(jiān)管服務(wù)大樓6樓辦公室。

3、有意競(jìng)租人必須持有效證件前來(lái)辦理報(bào)名手續(xù)，經(jīng)出租單位資格審核通過(guò)后方可繳納競(jìng)租保證金，經(jīng)查證到賬后，方可取得競(jìng)租資格。

4、繳納競(jìng)租保證金（戶名：贛州保稅物業(yè)服務(wù)有限公司；開(kāi)戶行：贛州銀行股份有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)支行銀行；帳號(hào)：2885000103080016163）。（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“鳳崗路東側(cè)綠地競(jìng)租保證金”）。
  5、報(bào)名聯(lián)系電話：鄧先生18883171524。

八、特別提示

1、本次標(biāo)的依現(xiàn)狀招租。出租單位、拍賣人所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、報(bào)名、保證金的繳納以及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租人須同一人，如競(jìng)租人因故不能參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)，須委托他人參與競(jìng)租并填寫授權(quán)委托書，詳見(jiàn)《授權(quán)委托書》（范本）。
    九、咨詢電話：0797－8302788、15270602299郭女士。

十、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《拍賣資料》

中國(guó)拍賣平臺(tái)：https://paimai.caa123.org.cn/

江西省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)：http://www.jxpmxh.com

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 贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

                          2024年12月13日