受贛州酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年3月19日10:00開(kāi)始在江西省公共資源交易平臺(tái)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租贛州酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司張家圍路8號(hào)一宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2025042

二、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營(yíng)要求：

1、租金繳納方式：租金繳納方式按月繳納，先繳后用，每月的 10 日前交下一期租金。該商鋪?zhàn)赓U期限為10年，其中裝修免租期為6個(gè)月（包含在租期內(nèi)），租金每三年遞增3%（即第四、七年、十年遞增）。

2、競(jìng)租人成交后需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修，裝修方案須提交出租單位審核，裝修投入金額不得低于200萬(wàn)元，裝修方案經(jīng)審核、審批通過(guò)后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。

3、履約保證金：20萬(wàn)元整為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人繳入出租單位指定賬戶，履約保證金在協(xié)議期滿且無(wú)違約的情況下一次性無(wú)息退還。

4、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍僅限酒店，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。競(jìng)租成交后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需要的相關(guān)的證件由競(jìng)得人自行辦理（如經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證、特種行業(yè)許可證等）。

5、原承租人未競(jìng)得標(biāo)的，新承租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標(biāo)的未及時(shí)騰空，新承租人租期相應(yīng)順延。

6、特殊說(shuō)明：競(jìng)得人裝修須按照《贛州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化既有房屋室內(nèi)裝修裝飾安全監(jiān)管工作的通知》（贛市府辦發(fā)〔2024〕13號(hào)）的要求，報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批辦理施工許可證。否則出租單位有權(quán)終止合同并沒(méi)收履約保證金，若競(jìng)得人未取得施工許可證裝修的，出租單位有權(quán)沒(méi)收履約保證金，競(jìng)得人所投入的裝飾裝修無(wú)償歸出租單位處置且不予任何補(bǔ)償，因投入產(chǎn)生的所有損失由競(jìng)得人承擔(dān)。

7、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門(mén)登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),租金不做調(diào)整。

三、競(jìng)租人的競(jìng)租條件

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含住宿服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；

2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無(wú)效，競(jìng)租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競(jìng)租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租。競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為200元/次。

六、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2025年3月18日17:00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2025年3月18日17:00止；

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月19日10:00開(kāi)始。

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年3月18日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：張家圍路8號(hào)。

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司  溫先生18079732665

②招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣(mài)有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

九、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2025年3月18日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2025年3月18日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要拍賣(mài)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到贛州市瑞京拍賣(mài)有限責(zé)任公司辦理；

4、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收其繳納的競(jìng)租保證金;

3、競(jìng)得人須具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營(yíng)范圍包含住宿服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，招租成交后在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)前需向出租單位提供下列材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。如競(jìng)得人無(wú)法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競(jìng)租主體名稱不符，或競(jìng)得人不滿足競(jìng)租條件，即視為競(jìng)得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還。

4、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

5、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

7、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

8、贛州市公共資源交易中心通過(guò)網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

9、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司  徐女士18507970792

2、贛州市公共資源交易中心： 胡女士、李先生、李女士 0797-8390936 

3、招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣(mài)有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

 贛州酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣(mài)有限責(zé)任公司

2025年2月27日