贛州市瑞京拍賣有限責任公司將于2025年4月28日10時起至2025年4月29日10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址http://zc-paimai.taobao.com，戶名:贛州市瑞京拍賣有限責任公司）對贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號土地使用權及構筑物、地上建筑物等資產進行公開拍賣競價，現(xiàn)就有關事項公告如下：
注：2025年4月28日10時起至2025年4月29日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號土地使用權及構筑物、地上建筑物等資產。

二、重大事項披露：
贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號土地使

用權及構筑物、地上建筑物等資產，土地面積：7824㎡，性質：工業(yè)用地，使用期限2071年1月19日止。

拍賣以實物現(xiàn)狀為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

拍賣方不承擔本標的物瑕疵保證，所有涉及清場事宜均由委托人負責。請各競買人自行了解。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。注：標的物買賣過戶涉及的所有稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅及二次過戶費用等）及標的物房產稅、土地使用稅由對應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

三、整體拍賣價格：1400萬元，保證金：200萬元，加價幅度：10000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納、競價款余款、拍賣傭金以及平臺軟件服務費支付：
（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入贛州市瑞京拍賣有限責任公司指定賬戶，競價余款請在2025年6月8日前（拍賣成交后40日內）完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內完成拍賣傭金、平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付拍賣傭金、平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

（三）拍賣傭金按成交價的0.5%收取，由買受人向拍賣人支付，成交之日起5個工作日內一次性支付完成。
（四）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。
五、競買人應具備條件：

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競買的除外）均可報名參加競買。

2、競買人需在拍賣之前詳細咨詢贛州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會入園區(qū)相關政策以及是否符合入園區(qū)競買的資格、要求。因不符合條件參加競買的，由竟買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年4月27日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與贛州市瑞京拍賣有限責任公司15270602299郭女士聯(lián)系。
七、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，贛州市瑞京拍賣有限責任公司對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
（四）標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
（五）本次標的物有部分租賃情況，總租賃面積：2773.41㎡，租期分別到期時間：2026年2月28日、2026年3月5日及2029年10月1日止；委托人承諾在標的成交后與標的物承租人解除合約并在成交后 60日內將其全部清場搬離，再移交至買受人。如未按約定期限清場，所造成的一切經濟損失和法律責任均由委托人承擔。如買受人本人要求保留租期的情況除外。
（六）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
咨詢電話：15270602299，聯(lián)系人：郭女士 
聯(lián)系地址：江西省贛州市章貢區(qū)文清路84號

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

贛州市瑞京拍賣有限責任公司

2025年3月28日