受委托，本公司將定于2025年6月16日10:00在贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（南康區(qū)金融中心2號(hào)樓三樓）舉行拍賣（掛牌）會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一 、拍賣標(biāo)的概況：

標(biāo)的位于南康區(qū)東山新區(qū)F-2-04地塊，總建筑面積9311.21m2（含分?jǐn)偯娣e），用途：商業(yè)服務(wù)，結(jié)構(gòu)：鋼混，一層為12元/㎡/月，二層為7元/㎡/月（本次掛牌起始價(jià)在此價(jià)格基礎(chǔ)上已下降30%），租金從第4個(gè)租賃年度起每年遞增5%，租賃期限十年（以簽訂租賃合同為準(zhǔn)計(jì)算起租日），目前商鋪為毛坯，各商鋪詳細(xì)信息見下表：

特別提醒：

1、標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）。

2、免租期6個(gè)月，分?jǐn)傊燎叭曜詈髢蓚€(gè)月（包含在租賃期限以內(nèi)）；具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的經(jīng)營范圍必須符合委托方的經(jīng)營要求，不得用于從事KTV、易燃易爆、腐臭、有毒、有害、危險(xiǎn)化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品，也不得用于開設(shè)私立幼兒園。

4、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

二、掛牌拍租方式：拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報(bào)名競(jìng)租則采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得；如一人報(bào)名競(jìng)租，則采取掛牌方式按拍賣（掛牌）起始價(jià)報(bào)價(jià)成交。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：公告之日起至拍賣日前，在標(biāo)的物所在地。

四、拍賣（掛牌）相關(guān)時(shí)間

報(bào)名截止時(shí)間：即日起至2025年6月13日17:00止；              

保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2025年6月13日17:00止；          

拍賣會(huì)時(shí)間：2025年6月16日10:00開始；                

拍賣會(huì)地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心（金融中心2號(hào)樓三樓）。

五、競(jìng)租資格：

1、凡具有合法資格的中華人民共和國企業(yè)法人或其它組織、具有民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。

2、競(jìng)租人須在2025年6月13日17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）完成報(bào)名手續(xù)，交納足額保證金，保證金經(jīng)同步入賬數(shù)據(jù)成功后，方可取得競(jìng)租資格。

六、報(bào)名事項(xiàng)：

1、報(bào)名方式：在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名，無需線下報(bào)名。

2、網(wǎng)上報(bào)名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開戶銀行自行選擇）；②將網(wǎng)上保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時(shí)，交易中心對(duì)入賬到非“贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）。③繳納網(wǎng)上保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“足額繳納”后方為報(bào)名成功。④建議有意競(jìng)租者提前時(shí)間完成網(wǎng)上報(bào)名，以免報(bào)名不成功錯(cuò)過補(bǔ)救機(jī)會(huì)。

七、保證金繳納賬號(hào)：競(jìng)租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個(gè)人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成的賬戶中，必須在指定的時(shí)間內(nèi)到賬。

開戶名：贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心

開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇

賬號(hào)：賬號(hào)登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成獲取

八、特別提示：

1、按標(biāo)的現(xiàn)狀招租（含瑕疵），競(jìng)租人在競(jìng)租前可自行實(shí)地勘查，競(jìng)租人確認(rèn)參加本次競(jìng)租前已對(duì)招租標(biāo)的相關(guān)現(xiàn)狀及信息有足夠的了解，對(duì)自己的一切競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考。

2、競(jìng)租成功后，競(jìng)得人于確認(rèn)成交之日起五個(gè)工作日繳納履約保證金（首年六個(gè)月租金總額）和第一季度租金，并持《成交確認(rèn)書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽署租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。

3、經(jīng)確認(rèn)成交的，競(jìng)得人須按《競(jìng)租須知》的規(guī)定支付拍賣成交價(jià)款、履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金；成交價(jià)款僅為租金，不含拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、水電、物業(yè)費(fèi)及標(biāo)的移交的其他任何費(fèi)用，所涉費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

4、招租會(huì)結(jié)束后：①競(jìng)得人的競(jìng)租保證金如無違規(guī)違約行為，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心競(jìng)得人保證金退款情況表》后五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。②未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金如無違規(guī)違約行為，由贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心根據(jù)委托方提交的《贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心未競(jìng)得人保證金退款情況表》后五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。

九、招租資料可在江西省公共資源交易網(wǎng)免費(fèi)下載獲取，詳情請(qǐng)登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）。

十、咨詢電話及地址：

贛州市章貢區(qū)文清路84號(hào)

0797－8302788；15270602299（郭女士）、15970739236（袁女士）

贛州市南康區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

 贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

                                                                                                2025年4月16日