贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司將于2025年6月3日10時起至2025年6月4日10時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com，戶名:贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司）對贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號土地使用權(quán)及構(gòu)筑物、地上建筑物等資產(chǎn)進行公開拍賣競價，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
注：2025年6月3日10時起至2025年6月4日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號土地使用權(quán)及構(gòu)筑物、地上建筑物等資產(chǎn)。

二、重大事項披露：
贛州市贛縣區(qū)贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)振興路8號土地使

用權(quán)及構(gòu)筑物、地上建筑物等資產(chǎn)，土地面積：7824㎡，性質(zhì)：工業(yè)用地，使用期限2071年1月19日止。

拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

拍賣方不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，所有涉及清場事宜均由委托人負責(zé)。請各競買人自行了解。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。注：標(biāo)的物買賣過戶涉及的所有稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅及二次過戶費用等）及標(biāo)的物房產(chǎn)稅、土地使用稅由對應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

三、整體拍賣價格：1120萬元，保證金：200萬元，加價幅度：10000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納、競價款余款、拍賣傭金以及平臺軟件服務(wù)費支付：
（一）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（二）競價成功后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司指定賬戶，競價余款請在2025年7月14日前（拍賣成交后40日內(nèi)）完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成拍賣傭金、平臺軟件服務(wù)費的支付，因買受人未支付拍賣傭金、平臺軟件服務(wù)費用導(dǎo)致保證金未及時到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（三）拍賣傭金按成交價的0.5%收取，由買受人向拍賣人支付，成交之日起5個工作日內(nèi)一次性支付完成。
（四）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競買人應(yīng)具備條件：

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競買的除外）均可報名參加競買。

2、競買人需在拍賣之前詳細咨詢贛州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會入園區(qū)相關(guān)政策以及是否符合入園區(qū)競買的資格、要求。因不符合條件參加競買的，由竟買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年5月30日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司15270602299郭女士聯(lián)系。
七、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
（二）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
（五）本次標(biāo)的物有部分租賃情況，總租賃面積：2773.41㎡，租期分別到期時間：2026年2月28日、2026年3月5日及2029年10月1日止；委托人承諾在標(biāo)的成交后與標(biāo)的物承租人解除合約并在成交后 60日內(nèi)將其全部清場搬離，再移交至買受人。如未按約定期限清場，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任均由委托人承擔(dān)。如買受人本人要求保留租期的情況除外。
（六）競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。
咨詢電話：15270602299，聯(lián)系人：郭女士 
聯(lián)系地址：江西省贛州市章貢區(qū)文清路84號

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2025年4月30日