受贛州酒店建設(shè)運營集團(tuán)有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2025年8月8日10:00時開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州酒店建設(shè)運營集團(tuán)有限公司文清路3號一宗資產(chǎn)（原項目編號GZCQ2025158流拍項目），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2025190

二、招租標(biāo)的基本情況：

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。競得人應(yīng)在競租成交日起5個工作日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同，并按合同約定時間繳納首年第一期租金。

2、免租期：1個月（自場地交付使用之日起首年第1個月）。

3、標(biāo)的成交后，如原承租人未競得標(biāo)的應(yīng)及時辦理騰退，并由出租單位負(fù)責(zé)將原承租人清場，出租單位于成交之日起15日內(nèi)完成清場工作，30日內(nèi)完成資產(chǎn)交付工作。

4、履約保證金：按首年3個月的租金繳納。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

5、標(biāo)的經(jīng)營范圍無特殊要求，但不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品、及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經(jīng)營；如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，出租單位有權(quán)單方面解除租賃合同并收回房產(chǎn)，其所交納履約保證金全額沒收并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

6、如競得人需要水電開戶，在出租單位的協(xié)助下辦理水電入戶，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。水電費等由競得人按照供電公司、水務(wù)集團(tuán)的商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)自付，不包含在租金中。

7、競租人成交后需對標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修，裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。

8、本次招租標(biāo)的資產(chǎn)暫時未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

4、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為100元/次。

六、租金起算時間：

原承租人應(yīng)及時辦理騰退，并由出租單位負(fù)責(zé)將原承租人清場，出租單位于成交之日起15日內(nèi)完成清場工作，30日內(nèi)完成資產(chǎn)交付工作。

七、本次招租相關(guān)時間：

1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年8月7日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2025年8月7日17:00止；

3、競價時間：2025年8月8日10：00時開始；

 八、標(biāo)的展示時間、地點及聯(lián)系人：

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2025年8月7日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點：贛州市章貢區(qū)文清路3號；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州酒店建設(shè)運營集團(tuán)有限公司  謝女士 15779067497

②招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名，須在2025年8月7日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年8月7日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司（贛州市章貢區(qū)文清路84號）辦理；
    4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。

4、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

6、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。

7、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。

8、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州酒店建設(shè)運營集團(tuán)有限公司 謝女士15779067497

2、贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士0797-8390937；

3、招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

4、國泰新點技術(shù)支持：國泰新點技術(shù)支持（服務(wù)熱線）0512-58188507

十二、使用下列方式查看相關(guān)資料

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

                            贛州酒店建設(shè)運營集團(tuán)有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2025年7月23日