遂川縣泉江鎮(zhèn)東路大道21號商服用地及地上商鋪五年租賃權(quán)第二次網(wǎng)絡(luò)競價公告

發(fā)布時間：2023-01-10 00:00:00

受遂川縣銳智投資資產(chǎn)管理有限公司委托，本公司定于2023年2月 10日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價公開競價遂川縣泉江鎮(zhèn)東路大道21號商服用地及地上商鋪五年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:遂產(chǎn)交(2023)?2 號

二、競價標的基本情況（設(shè)保留價）

位于遂川縣泉江鎮(zhèn)東路大道21號一宗商服用地，土地面積：150㎡，及泉江鎮(zhèn)東路大道21號1-2層商鋪，一層面積：253.49㎡；二層面積：289.2㎡，用途：商業(yè)，混合結(jié)構(gòu)。

以上資產(chǎn)整體招租，第一年租金起拍價為558907.44元，第二年租金起拍價為558907.44元，第三年租金起拍價為558907.44元，第四年租金起拍價為586852.81元，第五年租金起拍價為616195.45元。

五年整體起拍價：2879771元（四舍五入至元）；競買保證金：30萬元。

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的19.41%，第二年的租金為五年租金總成交價的19.41%，第三年的租金為五年租金總成交價的19.41%，第四年的租金為五年租金總成交價的20.38%，第五年的租金為五年租金總成交價的21.39%。

特別提示：

本次整體起拍價為五年租金總價，租金第四年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5%；

土地上建筑必須合法合規(guī)；

店鋪免租期（裝修）：1 個月（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

租金每年繳納一次，具體店面租期起止時間依雙方協(xié)議為準。

標的物不得經(jīng)營易燃易爆、危險化學品等違法違規(guī)項目。

三、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，原承租人在同等條件享有優(yōu)先權(quán)。

四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間為5分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為

??10000 元/次或其整倍數(shù)；

本競價標的設(shè)有保留價，若最高應價未達保留價，則該應價無效。

五、本次競價相關(guān)時間

1、競價報名截止時間：公告之日起至2023年2月9日17:00止；

2、競價保證金到賬截止時間：2023年2月9日17:00止；

3、競價時間2023年2月10日9：00開始；

六、標的展示時間、地點：

1、標的展示時間：公告之日起至2023年2月9日止；

2、標的展示地點：遂川縣東路大道21號。

七、競買人的競買資格條件

1、凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。

3、本場競價會不接受聯(lián)合競買。

八、報名操作及注意事項：

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（戶名：遂川縣公共資源交易中心；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“遂川縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。（吉安市公共資源交易中心遂川分中心郵箱：sczbtbcg@163.com）

九、特別說明

1、本次競買標的依現(xiàn)狀競買。競價機構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考，競買人在競買前必須親自審驗競買項目情況，委托方和拍賣機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經(jīng)應價、報價，即表明競買人完全接受標的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。